Сколько времени идет суд
Для оценки рисков расторжения и взыскания неустойки необходимо понимать, сколько времени обычно занимает процесс суда с застройщиком.
Обычно дело по взысканию неустойки в Москве занимает от 3 до 7 месяцев, а дело по расторжению договора - от 4 до 8 месяцев (это происходит из-за того, что претензионный порядок при расторжении - 20 рабочих дней, а при взыскании неустойки - 10 календарных). Все зависит от того, подает ли какая-то из сторон апелляционную жалобу или нет. Если подает, то следует рассчитывать на срок, близкий к максимальному, если не подает, то к минимальному.
Также на сроки рассмотрения дела влияют такие факторы, как: болезни и отпуска судей, загруженность судей и судов, праздничные дни, процесс извещения застройщика.
Реже бывают экстраординарные случаи, когда в суде потеряно дело, когда судья уволился и все дела передали новому судье, который не успевает разобраться, и другие нестандартные случаи.
Кроме того, в Москве есть просто чрезвычайно перегруженные суды, где мало судей по гражданским делам и много исков. В таких судах можно долго ждать текста решения, которое огласил судья и вообще долго получать любую информацию по делу.
Напротив, есть судьи, которые рассматривают такие дела очень быстро, минуя стадию предварительного судебного заседания. Как правило, так происходит в судах по месту нахождения застройщика или по месту строительства (где судья постоянно рассматривает такие дела). Так можно и за 2 месяца уложиться, но это, скорее, исключение из правила.
Выше обозначенные сроки являются реальными в г. Москве, и на них можно ориентироваться.
